Минстрой России утвердил актуализированный свод правил для систем теплопотребления.
Документ (Приказ № 201/пр от 31.03.2026) вносит десятки уточнений в проектирование, реконструкцию и эксплуатацию тепловых пунктов (ТП). Нововведения затрагивают как «исторические» решения вроде водоструйных элеваторов, так и современные методы утилизации низкопотенциального тепла.
Семь ключевых изменений
1. Элеваторы. Пункт 4.2: при реконструкции или капитальном ремонте зданий разрешается применять водоструйные элеваторы и иные решения, направленные на повышение энергосбережения. Ранее многие эксперты списывали элеваторы как «морально устаревшие», но новый свод правил легализует их использование в рамках модернизации — разумеется, если это даёт реальную экономию ресурсов.
2. Низкопотенциальные источники. При выборе схемы подключения системы горячего водоснабжения (ГВС) теплового пункта теперь можно учитывать низкопотенциальные источники тепла для предварительного нагрева водопроводной воды. Речь идёт о тепле обратного сетевой воды, вентиляционных выбросов, дренажных систем — всё, что раньше улетало «в трубу», теперь может работать на подогрев воды перед основным нагревом.
3. Защита паровых линий от конденсатного удара. Пункт 5.18: при регулировании отпуска тепловой энергии по конденсатной или водяной стороне проектировщики обязаны предусматривать меры, предотвращающие затопление подводящей паровой линии конденсатом. Гидроудары в паровых системах — одна из частых причин разрывов труб и травм персонала. Новое требование обязывает устанавливать конденсатоотводчики, уклоны и датчики уровня там, где их раньше могли «забыть».
4. Борьба с накипью. Пункт 5.34: при подборе водоподогревателей I и II ступеней системы ГВС запрещено принимать в качестве расчётных такие режимы работы, которые приводят к отложению солей жёсткости на поверхностях нагрева. Иными словами, нельзя «зажимать» температуры, чтобы сэкономить на теплообменнике, но получить через полгода зарастание трубок и падение производительности. Расчёт должен гарантировать безотложный режим.
5. Электронагрев в летних отключениях. Пункт 8.5.14: при отключении тепловых сетей централизованного теплоснабжения вне отопительного периода (плановые летние ремонты) допускается использовать емкостные баки водоподогревателей с электронагревом. Это позволяет не оставлять жителей без горячей воды на время гидравлических испытаний и ремонта магистралей — перешли на «резервный электрический режим» и забыли о жалобах.
6.Приложение Б (методика расчёта тепловой производительности). Таблица Б.1 пополнилась новыми типами систем ГВС, для которых теперь можно рассчитывать тепловые потоки. Добавлены схемы с рециркуляцией, комбинированные узлы и варианты с аккумуляционными баками. Проектировщики получат более точные исходные данные для подбора оборудования.
7.Приложение К (новое!), в котором установлена унифицированная форма паспорта теплового пункта. Теперь все эксплуатирующие организации обязаны вести документ по единому шаблону — от вводной арматуры до приборов учёта. Это упростит проверки Ростехнадзором и передачу объектов между УК и ТСЖ.
