Министерство по чрезвычайным ситуациям выпустило важные разъяснения, касающиеся соблюдения противопожарных норм для зданий, построенных в прошлые годы.
В документе (письмо от 31.10.2025 № М-АМ-233) четко определено, в каких случаях к существующим объектам можно применять требования, которых не было на момент их сдачи в эксплуатацию.
МЧС подтвердило базовое правило: здание должно соответствовать тем правилам пожарной безопасности, которые действовали на дату его ввода в эксплуатацию. Новые, более строгие нормативы не имеют обратной силы и не требуют тотального переоборудования всех старых построек.
Пересмотр требований к «старому» фонду возможен лишь в конкретных ситуациях:
· Реконструкция или капитальный ремонт – но только в объеме проводимых работ, а не для всего здания целиком.
· Изменение функционального назначения (например, перевод жилого дома под офисный центр).
· Прямое указание в законе на обязательное исполнение отдельных новых норм для всех объектов.
Для памятников архитектуры и истории действует специальный режим. Современные требования пожарной безопасности могут быть применены к ним только в той мере, в которой они не угрожают сохранности подлинных конструкций и облика здания, с учетом профильного законодательства и международных договоров.
Особое внимание в письме уделено контролирующей деятельности. МЧС прямо указало проверяющим органам не выдавать предписания, которые фактически требуют привести старый объект в соответствие с новыми нормативами без законных оснований. Каждое требование должно быть строго обосновано и учитывать исторический контекст проектирования и строительства здания.
