Приказом Минстроя России от 13.12.2024 № 860/пр утвержден обновленный перечень индикаторов риска, позволяющих надзорным органам оперативно выявлять нарушения обязательных требований в рамках федерального государственного строительного надзора.
Ключевые изменения в системе контроля
1.Усиленный мониторинг сроков и документооборота
Надзорные органы будут уделять особое внимание следующим нарушениям:
· Незаконный старт работ – наличие строительной техники на участке без подачи извещения о начале строительства;
· Просрочка уведомлений – задержка подачи извещения более чем на 90 дней после получения разрешения на строительство;
· Системные сдвиги сроков – более двух переносов графика работ в течение года или приостановка строительства свыше 6 месяцев;
· Задержка ввода объекта – превышение 120-дневного срока после получения положительного заключения экспертизы.
2.Жесткий контроль за изменениями в проектной документации
Внесение более 4 корректировок в проект за год теперь считается индикатором риска, что может привести к дополнительным проверкам.
3.Последствия для застройщиков
Новые правила направлены на своевременное выявление проблемных объектов и минимизацию нарушений. Компаниям следует тщательнее соблюдать сроки, оперативно уведомлять надзорные органы о начале работ и избегать частых изменений в проектах.
Обновленный перечень вступил в силу с момента опубликования приказа. Рекомендуется провести внутренний аудит процессов строительного контроля, чтобы избежать претензий со стороны регулятора.
